在如今的經(jīng)濟(jì)背景下，好像消費(fèi)降級(jí)已經(jīng)成為了非常平常的一件事情，咖啡從星巴克變成了瑞幸，奶茶從喜茶變成了蜜雪冰城，洗衣液從藍(lán)月亮變成了活力28……

消費(fèi)降級(jí)的風(fēng)也從日常生活方面，吹到了買房上。從前幾年的鶴崗，到最近熱搜的阜新，都因低房?jī)r(jià)而走紅。

贛州的年輕人，能否實(shí)現(xiàn)“低價(jià)買房躺平”的生活呢？

小編搜羅了一下贛州某二手房平臺(tái)上的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)贛州也不少價(jià)格比較低的房子。不過貴有貴的道理，便宜也有便宜的原因，就看你能否接受。

下面就是小編整理了6月份某二手房平臺(tái)的成交情況，總價(jià)在20萬(wàn)以內(nèi)的房子有12套。其中最便宜的一套，竟然不到10萬(wàn)！

一起看看這些便宜的房子都長(zhǎng)什么樣吧！

*本文數(shù)據(jù)來源于某單個(gè)二手房平臺(tái)，不代表整個(gè)市場(chǎng)，僅作參考。

蘋果部落 總價(jià)9.8萬(wàn)

蘋果部落建筑面積約25平米1房，位于5層住宅的中樓層，掛牌價(jià)13萬(wàn)，最終降價(jià)3.2萬(wàn)，以總價(jià)9.8萬(wàn)、單價(jià)3903元/㎡成交。成交周期為210天。

蘋果部落小區(qū)位于蓉江新區(qū)贛南師范大學(xué)旁，以小戶型公寓為主。

小編看了一下同面積的戶型，就是一個(gè)臥室，外帶一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)和一個(gè)衛(wèi)生間，空間不大，布局比較簡(jiǎn)單，適合一個(gè)人居住。

另外該小區(qū)還有建筑面積約35平米左右的戶型，一室一廳，外加廚房和陽(yáng)臺(tái)，功能更加齊全一些，但價(jià)格也相對(duì)高一點(diǎn)。

該小區(qū)位置還是不錯(cuò)的，周邊有大型公租房小區(qū)金色春城，以及商品房樓盤保利堂悅、保利堂悅錦尚、新光悅府等等，人氣較高，生活配套比較豐富。

距離贛南大道快速路不遠(yuǎn)，交通便利。附近還有師大附小、師大附幼、十三中等學(xué)校，旁邊還有贛州市全民健身中心、以及規(guī)劃的迎春花公園等。

樓棟排列式布局，品質(zhì)一般，沒什么太多園林綠化。

目前蘋果部落二手房掛牌均價(jià)在5845元/㎡左右，25平米左右的戶型總價(jià)在12-13萬(wàn)，35平米左右的戶型總價(jià)在16-23萬(wàn)。面積小總價(jià)門檻也很低。

高校服務(wù)區(qū) 總價(jià)10.2/16萬(wàn)

除了蘋果部落，還有同樣位置的高校服務(wù)區(qū)小區(qū)，也差不多是同種情況。

近期高校服務(wù)區(qū)一、二期分別都成交了一套單價(jià)比較低的房源。

高校服務(wù)區(qū)二期建筑面積約35.43平米一室一廳戶型，位于6層住宅的高樓層，該房源掛牌價(jià)11萬(wàn)，最終降價(jià)0.8萬(wàn)，以總價(jià)10.2萬(wàn)、單價(jià)2874元/㎡。成交周期為171天。

高校服務(wù)區(qū)一期建筑面積約58平米一室一廳戶型，位于6層住宅的中樓層，該房源掛牌價(jià)26萬(wàn)，最終降價(jià)10萬(wàn)，以總價(jià)16萬(wàn)、單價(jià)2759元/㎡。成交周期為92天。 

高校服務(wù)區(qū)同樣也是位于蓉江新區(qū)，與贛南師范大學(xué)一路之隔。

該小區(qū)有兩期，其中二期小區(qū)體量更大，8棟多層建筑，圍合式布局。

一期掛牌均價(jià)在6150元/㎡，僅有5套掛牌，在售的房源戶型面積更大一點(diǎn)，有80多平的兩房，100平左右的三房。 

二期掛牌均價(jià)為5647元/㎡，有13套房源正在出售，近90天成交2套。在售的房源中戶型面積比一期更小一些，建筑面積約30-50多平的一房，總價(jià)11-36萬(wàn)；建筑面積約94-105平左右的兩房，總價(jià)在63-68萬(wàn)。

江灣壹號(hào) 總價(jià)18.8萬(wàn)

江灣一號(hào)的一套建筑面積約28.61平米的公寓，位于30層的低樓層，掛牌價(jià)21.8萬(wàn)元，最終降價(jià)3萬(wàn)元，以總價(jià)18.8萬(wàn)、單價(jià)6572元/㎡成交，成交周期為32天。

該房源僅有一室，帶有陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間，是這幾套房源中，單價(jià)最高的一套，也是成交周期最短的一套。

江灣一號(hào)位于贛州火車站對(duì)面，其公寓產(chǎn)品為1#2#樓，主力戶型為建筑面積約31㎡一房和62㎡兩房。

該樓盤的建設(shè)過程也是充滿了波折，一度瀕臨爛尾、延期交付。

該公寓原本是帶裝修交付，但因開發(fā)商資金問題已無(wú)力全部完成精裝交付，部分業(yè)主同意按現(xiàn)狀交付。

在該平臺(tái)上，江灣壹號(hào)小區(qū)均價(jià)10303元/㎡，有113套房源正在出售，近90天成交4套，成交的都是公寓產(chǎn)品，總價(jià)18.8-23萬(wàn)不等。

錦繡新天地 總價(jià)19萬(wàn)

錦繡新天地一套建筑面積約36㎡的房源成交總價(jià)也比較低。

該房源位于6層建筑的高樓層，掛牌價(jià)26萬(wàn)，最終降價(jià)7萬(wàn)，以總價(jià)19萬(wàn)、單價(jià)5278元/平米成交。成交周期為75天。 

該房源戶型布局為一間臥室+一間客廳，另外還帶有廚房、衛(wèi)生間以及陽(yáng)臺(tái)，功能還是比較齊全的。 

錦繡新天地位于贛州經(jīng)開區(qū)，位置稍偏，體量比較大，由40棟樓組成，約2000戶，包括高層、樓梯洋房、連排別墅、風(fēng)情商業(yè)街、沿街底層商業(yè)等等，自帶西城廣場(chǎng)商業(yè)綜合體，生活配套比較齊全。

不過該小區(qū)部分樓棟交房年份較早，居住環(huán)境一般，煙火氣濃厚，價(jià)格不高，尤其是公寓產(chǎn)品，入手門檻比較低，占據(jù)了二手房成交的很大一部分。

目前該小區(qū)整體均價(jià)為8787元/㎡，正在出售的房源154套。50平以內(nèi)的小戶型公寓總價(jià)在25-40萬(wàn)。

上述房源無(wú)一例外都是小面積的公寓產(chǎn)品，最小的25平面，最大的也不過是58平，除了江灣一號(hào)那套，其余都是5、6層的樓梯房。

雖然都是公寓，但有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是這些公寓基本都是住宅性質(zhì)的，70年產(chǎn)權(quán)，可以落戶，劃分學(xué)區(qū)。

部分小區(qū)位置還是不錯(cuò)的，如蓉江新區(qū)的蘋果部落、高校服務(wù)區(qū)、江灣壹號(hào)等，生活配套豐富。

面積小總價(jià)低，入手門檻也比較低，不用背負(fù)太大的購(gòu)房壓力?？梢詽M足居住需求，可以用來住，或者用來出租，用作工作室都是不錯(cuò)的選擇。

但這些房源面積小，居住空間有限，但凡多個(gè)人，舒適度就會(huì)大大降低。在加上這些小區(qū)品質(zhì)一般，公寓戶數(shù)多，人員較為混雜等等，都是需要去考慮的一些不足之處。

你認(rèn)為這些低總價(jià)的房子可以買嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。