新房交付后漏水 找物業(yè)還是開發(fā)商維修?
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提問者 :
house
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2015-07-02
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根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。所以您現(xiàn)在的房屋防水還在質(zhì)保期內(nèi)。根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》71條規(guī)定：在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由建設(shè)單位負責(zé)保修。保修期屆滿后，物業(yè)全體共有部分的維修責(zé)任由全體業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)部分共有部分的維修責(zé)任由部分共有的業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)專有部分的維修責(zé)任由該業(yè)主承擔(dān)。所以，您在質(zhì)保期內(nèi)正確的維權(quán)途徑應(yīng)該是找房屋建設(shè)單位即開發(fā)商予以保修。
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