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降息、降準(zhǔn)、不動(dòng)產(chǎn)登記……在樓市政策的刺激下,購房者在二手房市場的購買熱情正在加速釋放。如今,二手房不僅吸引著改善置業(yè)者,現(xiàn)房、免裝修、配套城市等特點(diǎn)也成為了80后、90后婚房的好選擇。同時(shí),五月份是歷年來二手婚房置業(yè)的好時(shí)機(jī)。以下,本報(bào)記者為您盤點(diǎn)在二手婚房置業(yè)中的選房小妙招,希望您早日選得心儀婚房。
置業(yè)妙招:
一選:上班交通是否便利
對(duì)于剛剛進(jìn)入職場的新人們,工作當(dāng)然是重中之重的事情了。那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域或者選擇臨近輕軌和公交線路較發(fā)達(dá)區(qū)域的二手房,這樣也會(huì)降低交通成本,節(jié)約上班時(shí)間。對(duì)于自駕車族,為了保險(xiǎn)起見,買房之前更應(yīng)事先考察道路交通狀況,也好做到心中有數(shù)。
二看:社區(qū)商業(yè)氛圍是否成熟
時(shí)下,年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統(tǒng)生活方式,自己做飯的也少之又少。因此,周邊商業(yè)氛圍成熟與否十分必要,最好是周邊商店林立,超市、菜場、面包店、餐館等一應(yīng)俱全,公園、銀行、醫(yī)院等齊備的成熟地段,這樣居住起來也會(huì)方便些。
三挑:房屋軟硬件仔細(xì)挑選
二手房根據(jù)其建成年代不同,房屋品質(zhì)、室內(nèi)布局也不盡相同。上世紀(jì)80年代的二手房普遍戶型面積較小,通風(fēng)采光有其一定局限性;90年代以后建成的房屋戶型逐漸合理化,廳的布局、房間的布局更加人性化。不過,二手房難免會(huì)存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現(xiàn)象,因此,購房者在買房時(shí)要仔細(xì)挑選。
四注意:別依賴熟悉環(huán)境
有些外地人以前在高新區(qū)上大學(xué),畢業(yè)時(shí)也想在熟悉的環(huán)境安個(gè)家,所以將房子買在大學(xué)附近一帶。然而,上班地點(diǎn)卻離得十分遠(yuǎn),不要說擠公交車,就連騎電動(dòng)車也是相當(dāng)麻煩的。所以,要避免因經(jīng)濟(jì)壓力或購房心切等,導(dǎo)致對(duì)房產(chǎn)地段的要求不是很明確,要避免“先有一套房住下再說”的購房心理。
五比價(jià):看總價(jià)更要看單價(jià)
二手房賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià),而不像一手房那樣標(biāo)明單價(jià),因此,某些二手房看上去會(huì)讓購房人覺得總價(jià)很低,但如果仔細(xì)分析二手房的使用時(shí)間、居室面積等,會(huì)發(fā)現(xiàn)它的單價(jià)并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房低。在購買二手房時(shí),購房者要注意計(jì)算單價(jià),并與周邊的新房價(jià)格做比較。