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                            什么是房產(chǎn)互換？
        
              
    
              
    
              

        
                    

    
              
                
              
                        
              
                
              
                    
               
                        什么是房產(chǎn)互換？
                    
              
                    
                
              
                
              
                                    
        
                    
                                                                                                                                                                                                                            
    
    
              什么是房產(chǎn)互換？
              
                
              
                
              
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                    2015-04-07
                    
                
              
                
                
                                
              
                    
              
                        
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                  房產(chǎn)互換：是房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎(chǔ)上，采用等價(jià)或不等價(jià)的方式相互交換住房的行為。 
              　　一般分為所有權(quán)互換和使用權(quán)互換兩種形式。 
              　　房屋所有權(quán)互換是指換房雙方各自均擁有所換房屋的產(chǎn)權(quán)，當(dāng)交換房屋的行為發(fā)生后，雙方不僅各自占用了對(duì)方的房屋，同時(shí)雙方的產(chǎn)權(quán)也發(fā)生了更換； 
              　　房屋使用權(quán)交換，是指雙方在換房前各自擁有房屋的使用權(quán)，交換后只是使用權(quán)發(fā)生了互換，產(chǎn)權(quán)仍歸原房主所有。 
              　　按照有關(guān)政策規(guī)定，可以互換的房屋主要有：房產(chǎn)管理部門(mén)出租的直管房產(chǎn)，企業(yè)、事業(yè)單位自管房的職工住宅，以及自住的私房或所租賃的私房。 
              　  注意，這些房屋不能進(jìn)行房產(chǎn)互換！ 
              　　房產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)不清的房屋； 部隊(duì)、公安、司法、檔案等部門(mén)和學(xué)校、軍工企業(yè)等單位的房屋； 
              　　屬于違章建筑和危險(xiǎn)建筑的房屋； 因城市建設(shè)需要，短期內(nèi)即將拆遷改造的房屋； 
              　　已損壞的房屋，未按規(guī)定賠償?shù)模?
              　　未按規(guī)定繳納房屋租金的； 私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的房屋以及其它違反房屋管理政策的房屋。 
              
                
              
                                                        
    
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