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贛州楊梅綜合體是否會建，什么時候動工開建？

經滿園公司核實，該項目正在進行前期方案設計，開工時間未定。

查看1個回答>>發(fā)布于2020/08/26 05:58:33

南康花香美林郡何時交房？

經工作協(xié)調，開發(fā)商簽訂了承諾書：花香美林郡小區(qū)，在11月30日前按質按時交房、每周以文字形式告知業(yè)主工程進度、綠化按合同規(guī)劃和宣傳內容進行建設等；

查看1個回答>>發(fā)布于2020/08/26 05:56:45

外地戶口在贛買房需要什么條件？

外地戶口在贛州限購區(qū)域購房，需提供連續(xù)兩年的社?；騻€人所得稅證明。

查看1個回答>>發(fā)布于2020/08/26 05:50:31

酷暑來襲，怎么解決頂樓防曬隔熱問題？

正在為你尋找答案。

我要回答問題>>發(fā)布于2017/05/10 07:13:11

如何購買二手房？

“二手房怎么不好賣了？”這是近段時間想要賣房的人經常會聊起的一個話題。最令他們感到糾結的是，即便自己手中的房子當年買的時候很搶手，如今卻并不如想象中的那么好賣。記者從西安市區(qū)各大二手房中介門店了解到，在近幾個月的時間里，已經有相當多的賣房者到店里調低了掛牌價格，而為了不讓手里的房子“折價”賣，部分賣房者最近可是傷透了腦筋。 價格持續(xù)下滑 買家迎來時機 如今市場上房源非常多，很容易就能買到一套中意的房子，但對于一些二手房賣家來說，想要把握住市場走向，將房子賣出好價格卻屬不易。如果趕上市場行情不好的時候，甚至房子掛出去大半年沒有賣掉都屬平常事。 家住西延路的胡女士就是賣房隊伍中的一員，去年年底放盤后，至今仍未售出。戶型110平米兩室兩廳，帶裝修，初始放盤價80萬，不接受議價?！拔沂?010年買的這套房，那時候買房，真是要以搶的速度?！焙炕貞浾f：“到現(xiàn)在放盤已經半年多時間了，我也給中介打過幾次電話溝通，但中介都說比我價格低的現(xiàn)在都沒賣出去，現(xiàn)在這個形勢不好出手。” 記者了解到，最新數(shù)據顯示，5月份西安二手住宅價格環(huán)比下降0.2%，同比下降8.1%。二手住宅90平米及以下環(huán)比上漲0.1%，同比下降7.6%；90平米至144平米環(huán)比下降0.5%，同比下降8.6%；144平米以上環(huán)比下降0.1%，同比下降7.9%。在西安從事多年房屋中介工作的朱經理對記者說道，二手房市場成交量的變化可能在短期內仍有波動反復，但可以預見的是，在業(yè)主心態(tài)保持強硬，供求關系無法逆轉，買家需求又很旺盛的基礎上，此波動難以影響二手房特別是優(yōu)質二手房源的房價，所以提醒購房者，如果打定主意購買二手房，應正確選擇入市時機。 降價加技巧 可提高成交幾率 一房難賣的現(xiàn)狀讓很多意欲賣房的市民深感糾結，對此，新世紀房產中介南郊營業(yè)部負責人表示，如果業(yè)主不急著用錢，可以一直掛著，慢慢等。延長出售時間，肯定會增大房子賣出去的幾率，因此也不必等到旺季再出售，不妨提早掛出房源，吸引更多的客戶看房。如果業(yè)主想要把房子早點出手，最直接的方法就是必須要讓這套房子在價位上有優(yōu)勢，也就是降價?！昂芏鄻I(yè)主喜歡盲目跟風，聽說誰的房子以一個高價賣了，就覺得自己和他在同一個小區(qū)，不管什么樓層什么戶型，紛紛報出一樣的價格，這樣是不合理的?！痹撠撠熑私榻B：業(yè)主如果不知道自己小區(qū)的正常價格區(qū)間，可以到一些房地產門戶網站上去瀏覽自己小區(qū)的房源，或者到幾家大的中介公司去打聽，看看和自己戶型、樓層比較相近的房子，現(xiàn)在均價是多少。看好均價再把自己的房子定價低于市場均價5%到10%，這樣房子就比較好出手，千萬不要想當然定價。 以上負責人表示，降價還需要一些軟技巧配合，業(yè)主可以同時找?guī)准掖笮推放浦薪橐黄鹜七@套房源，效果會比只找一家中介好。也可以找開展相關業(yè)務的中介簽一個限時銷售的協(xié)議，規(guī)定這家中介在一定的時間內要把這套房子賣出去，這樣成功率會更高。在中介推廣一段時間，一定會收到看房的預約，這時候就要與未來的買家進行面對面的交流了。能和房東面談的，基本都是很看好這套房子的買家，因此，業(yè)主一定要把握好這個時機，跟買家好好交流，在交流過程中，一定要為自己這套房子找到一個賣點。本報記者李元哲

查看1個回答>>發(fā)布于2015/07/17 07:47:54

如何整治墻體裂縫？

誰不希望自己有一個精致的房屋居住，但在居住的過程中墻體會受到各種問題的挑戰(zhàn)。墻體自身材質的不同，可以分為如下四種。一是混凝土墻體裂縫。二是磚砌體墻體裂縫。三是新型隔墻板裂縫，如GRC板、石膏板裂縫等。四是不同材質墻體產生的裂縫，如混凝土與磚砌體間的開裂，此類裂縫常出現(xiàn)，如施工洞裂縫。 墻體裂縫大部分是由于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開裂而造成的，或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂，大部分不是裝修的質量問題，而是建筑上無法克服的缺陷。為了追求最好的裝飾效果，可以用裝修來彌補建筑缺陷： 1，空氣壓縮機將粘合劑灌人磚墻裂縫內，將開裂的墻重新粘合在一起。 2，如大面積出現(xiàn)裂縫的話，將開裂處墻面基底鑿成“U”型狀，“U”型槽間距大于20CM以上，并對鑿好的基底進行鑿毛處理，再掛鋼絲網。 3，在將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。 4，將墻面表面的保溫板去掉，或將水泥墻面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價較高、施工難度大。 當然有效的防護也是保護墻體的方法之一，有效的防護可以在出現(xiàn)墻體裂縫之前防患于未然。比如，居室裝修結束后，可在每個房間內放一盆清水，以保持室內空氣的濕度，可有效地防止墻體裂縫的出現(xiàn)。

查看1個回答>>發(fā)布于2015/07/15 11:14:33

為什么開發(fā)商說我不能申請住房公積金？

住房公積金是指國際機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體為在職職工繳存的長期住房儲金。 一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當你去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款，這是為何？ 一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當你去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款，會突然間讓你覺得莫名其妙，這到底是什么原因呢? 其實主要是開發(fā)商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的，有以下幾種原因： 原因1、開發(fā)公司資金比較緊張 公積金貸款放款相對于商業(yè)貸款放款時間較長，公司承受不起的。(但是我個人認為，這樣的公司直接pass掉也罷，資金緊張到都不能申請公積金貸款，萬一出了一點什么意外，這房子隨時都有爛尾的可能!)。 原因2、開發(fā)項目屬于比較牛X的 你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發(fā)商閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。(當然，據說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬于這種情況，就是你不買別人也搶著買，何必讓自己麻煩)。 原因3、開發(fā)公司本身不太規(guī)范達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕的 猜您喜歡 小產權房也想有身份 “轉正”須與土地改革同步走 “3 30”新政調整了二套房首付比例，公積金新政提高了家庭最高可貸公積金額度，央行降息降低了公積金貸款利息，一系列寬松政策的落地執(zhí)行，使得近期很多想換房的人都鎖定了公積金貸款。但是根據二套房定義及公積金貸款規(guī)定，有幾類人群是無法使用公積金貸款的： 一.公積金貸款未結清 邢先生去年結婚前使用公積金貸款購買了一套兩居室，現(xiàn)在正常按月歸還房貸。今年他想把父母也從老家接過來，最近公積金貸款新政頻出，他決定用公積金再買一套房子改善居住條件，可是他向公積金管理中心提出申請貸款后，卻被拒之門外。 專家解答：公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業(yè)貸款不同。如果購房人首次置業(yè)時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款，必須結清原來第一套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續(xù)，案例中邢先生的房貸只還了一年，所以他可以采用提前還款的方式結清住房貸款，再用公積金貸款買房。 二.首套房人均面積超標 胡小姐結婚后一直跟老公住在松江一套100多平米的三居室里，最近她兒子要上學，所以和老公商量在市區(qū)內買套學區(qū)房，她通過中介門店發(fā)現(xiàn)“3 30”新政出臺后，不少二手房的掛牌價都一路上漲，她想趁機趕快入手一套，但是申請公積金貸款時卻被告知無法辦理。 專家解答：盡管公積金貸款調整了二套房首付，然而對面積的認定標準卻未放開。對于想買二套房的人來說，如果現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積超過31.31平方米，將無法購買二套房。以家庭三口人計算，第一套住房的面積不能超過93.9平方米，邢小姐現(xiàn)有的住房面積100多平米，顯然已經超過了面積要求，因此她只有賣掉現(xiàn)有住房，才能再用公積金貸款，否則只能選擇商貸。 三.提取公積金記錄疊 韓女士和愛人在2006年用商業(yè)貸款購買了浦東川沙的一套住房，并在去年提前還清了貸款?？扇ツ晁驗榧毙枰还P資金，自行提取了繳存賬戶內的公積金。今年她想趁著上半年換套房子，但是在申請公積金貸款買房時，卻被告知已有過兩次貸款記錄，沒有了再買房的資格。 專家解答：在限購未放開的背景下，本地人以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。因為案例中的韓女士以買房名義提取過公積金，也將會在征信內算作一次購房提取記錄，與她第一次貸款買房的記錄疊加，因此韓女士失去了買房的資格，如果她愛人名下沒有房產，而且正常按月繳納公積金，可以用她愛人的名義貸款買房。

查看1個回答>>發(fā)布于2015/07/15 07:16:03

父母怎樣把房子留給子女最合算？

久前，河南實行直系親屬房產過戶可隨意定價的政策，也就說是，只要是父母子女、兄弟姐妹之間的房產過戶，你的房子愿意賣多少錢，可以自己商量確定。該政策一實施，便出現(xiàn)了不少幾千元、幾百元的“超筍價”過戶。因為原則上只要高于“1蚊雞”（粵語，1元的意思）便可以放行，原來成千上萬元的過戶費可忽略不計。 真是有一種政策叫做“別人家的政策”??！不少廣州街坊均表示各種羨慕妒忌，因為在廣州可沒有這么筍的政策。在廣州，即使是直系親屬過戶，也要按照評估價來定價?！袄献拥臇|西，遲早是小子的，我愿意把房子以‘1蚊雞’賣給我兒子，這叫做你情我愿，為什么不可以呢？！”老李表示十分不理解。事實上，老李早已經以兒子小李的名義買了兩套房，其中一套還是兒子讀高中的時候就購買的。 話雖如此，事實上，關于父子之間、親人之間的房屋贈與、房產繼承，分分合合也很復雜。雖然親情大過天，可以“1蚊雞”的親情價相贈，但發(fā)生糾紛時，對薄公堂也理不清。單單就過戶方式來說，繼承、贈與、買賣等不同方式涉及的稅費也大不相同。 房產留給孩子，繼承、贈與、買賣大不同 父母的財產遲早是留給孩子的，這是很多中國人認為理所當然的觀念。就目前而言，繼承、贈與和買賣是最主要的三種方式。其中，繼承需要父母去世才能辦理，當父母健在的時候，一般會采用贈與或買賣的方式。 目前在廣州，無論是贈與或者買賣，都不能隨意定價，而要參考房管局的估價系統(tǒng)來定價，每個區(qū)域都有一個最低的評估價。假如報稅價高于評估價，就按買賣雙方的報稅價計稅；假如低于評估價，則要打回頭重新報價。所以“1蚊雞”賣房在廣州行不通。不過，一般而言，房管局的估價會低于市場價不少。舉個例子，海珠區(qū)一套樓梯樓，市場價可能是1.8萬元/平方米，評估價可能只需要3000元/平方米。具體報價是多少，建議咨詢該路段的中介人士，他們實操經驗多，多多少少對這樣的“神仙數(shù)”有底，可以給個大概的建議。 無論是繼承、贈與或者買賣，都會發(fā)生一定的稅費，哪種方式最抵？則要視具體房產情況而定。業(yè)內人士提醒市民，假如考慮將來子女出售房產時需要繳納的稅費，買賣的稅費有時候還可能低于贈與，市民最好就近找一家中介的專業(yè)人士計數(shù)，選擇最適合自己的方式。 下面以一套兩房單位為例，目前該房產的市場價約為120萬元，房產證未滿兩年，買入價為40萬元。 1 贈與 首次過戶繳3%契稅 房產贈與需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最大筆的是契稅，為房屋評估價的3%。市價120萬元的房子，契稅為3.6萬元。 假如子女在房產證滿兩年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅及個人所得稅，只需繳納少量手續(xù)費。 假如子女在受贈后不足兩年即出售房子或者子女擁有多套物業(yè)，按照這種操作方式，子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業(yè)稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父子（女）共需繳納的稅費可能高達40萬元。 2 買賣 滿兩年再轉手可少繳稅 假如父母把房產“賣”給子女，需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產證未過兩年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳納6.8萬元。 當日后子女再次轉讓這套房產時，假如取得房產證滿兩年且是唯一住房，子女只需繳納少量的交易手續(xù)費。 假如房產證未滿兩年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。 可以看出，假如子女將來不等房產證滿兩年即賣出房子，父子（女）之間采用買賣的方式比贈與要省錢。假如子女的房產證超過兩年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費。 3 繼承 稅費最省 從理論上講，通過繼承的方式把房產留給子女是稅費最少的一種方式，假如沒有其他方面的考慮，可以等父母去世后再辦理房產過戶，只需要繳納少量的登記費和印花稅。 假如子女通過繼承方式取得房產證滿兩年后再出售該房產，且是唯一住房的話，可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需繳納少量交易手續(xù)費。 即使在房產證不滿兩年的情況下賣出，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅，總費用為9.75萬元。 相關：房產稅計算器：知道你每年要交多少房產稅嗎？ 《不動產登記暫行條例》會對你兜里的錢有多大影響？網上有傳言稱，未來10年，房子將是最不值錢的東西，因為隨之而來的房產稅內容會是—— 對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產稅，且沒有減除額； 家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產稅，且沒有減除額； 家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額； 取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規(guī)定； 所有商業(yè)房產，每年按租金收入的12%交房產稅； 家庭僅有的一套住宅，免征房產稅。 目前商業(yè)房產的房產稅確實是按照租金的12%來征收。正因如此，消息一經網絡傳播，就有人信以為真，覺得房產稅真會有那么高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內容，怎能不讓人信以為真？ 可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實。Why？原財政部財政科學研究所所長賈康多次透露過房地產稅改革的初衷，是調節(jié)貧富差距，而不是調控房價，并且第二套房應從輕征收。按照這個目的，上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產稅改的初衷，在實際中也缺乏操作的可行性。 如此說來，隨著不動產登記制度越來越成熟，對稅源的控制就會越來越嚴格，這就為征稅提供了極大便利。唯一不確定的就是征稅時間表。賈康此前曾表示，產權登記 2015年很難完成，有媒體報道，2016年城鎮(zhèn)區(qū)域要完成不動產登記，2018年全國城鄉(xiāng)全部登記完畢。如果在2016年底之前，全國人大最后審批通過房地產稅立法，使保有環(huán)節(jié)也有稅，那么2017年就是依法執(zhí)行問題，而不是擴大試點范圍的問題。 也就是說，3月份不動產登記開始后，房地產稅不太可能立馬開征，登記可不是一朝一夕就可以完成，征稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數(shù)的“房哥”、“房姐”們，可以未雨綢繆了。 普通老百姓究竟要不要交稅，具體交多少稅？一戶家庭如果在全國不同城市同時擁有兩套住宅，要交房產稅嗎？老家那套是父母住，自己那套是工作地點，兩套房子都需要交稅嗎？ 根據賈康和其他參與政策設計及制定的官員透露的信息，第一套房子免征的可能性很大，即使這套房子是豪宅，第二套房子則有可能從輕征收房產稅。 至于第三、第四套房子征稅的稅率，也不太可能像之前傳的那樣采取遞進原則，更有可能是固定稅率，這樣才能實現(xiàn)賈康所設想的“調節(jié)社會貧富差距的問題”。否則，富人們都把房子賣了，還怎么通過房產稅調節(jié)貧富差距呢？ 五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般夸張，為避免增加老百姓稅收負擔，稅率超過3%的可能性非常小。 如此一來，大家基本上可以了解未來的房地產稅將是怎么樣。擁有一套豪宅的，雖然房子抵得上人家四、五套，甚至十套，但也有免征的可能性；擁有四五套房子的，也不要過于擔心征稅會讓你破產；如果只有一兩套房子，就更不必擔心自己家交不起房地產稅。 從目前情況看，未來的房地產稅應該是大多數(shù)人都能交得起的。也正是因為有房地產稅的存在，未來不住人的房子會變得越來越少。

查看1個回答>>發(fā)布于2015/07/13 10:55:22

公積金無抵押貸款須具備哪些條件

自從央行今年多次降息后，無抵押貸款的利息也隨之降低，導致借款人貸款的成本降低。在非交易類貸款整體成交量略顯下滑的情況下，無抵押貸款的需求量卻依然在市場里“炙手可熱”。不過，這里說的無抵押貸款比較特殊，主要是用公積金以及工資等多種形式辦理的無抵押貸款。從去年末開始，各家銀行開發(fā)推出了利用公積金或工資等多重形式辦理無抵押貸款，多樣化的產品以及多元化的辦理方式都為借款人辦理貸款提供了不少便利。 　　公積金無抵押貸款 　　適用人群：正常繳納社保和公積金，個人信用記錄良好。 　　審批條件：目前有平安銀行、北京銀行等商業(yè)銀行推出了公積金貸款，但各家銀行的審核模式略有不同。 　　北京銀行可以用借款人繳納的公積金額度來確定貸款額度。除了正常繳納社保和公積金，而且個人征信沒有逾期的借款人，只要個人社保的繳存額度每月在400元以上，或者公積金個人繳費額度在360元以上就可以申請，可以完美解決購房人缺乏首付金的問題，在貸款的額度上最高可以達到50萬元。而平安銀行良好的信用是必須的，與此同時，需要在現(xiàn)單位工作滿一年并且個人月繳存基數(shù)超過400元，繳存期限在一年以上，才算是可邁過申請門檻，步入審批環(huán)節(jié)。以可貸額度來說，此款產品的批復金額在3萬-50萬元之間，具體需要根據借款人的月繳存基數(shù)、職業(yè)性質和個人資產等資質綜合評定。 　　具體案例：穆先生月收入1萬元，公積金已經連續(xù)繳存了八年，最近他買房首付款差了30萬元，因為抵押消費貸款不能買房，他可以通過公積金抵押貸款的模式解決首付問題。 　　工資流水做無抵押貸款 　　適用人群：收入穩(wěn)定，擁有穩(wěn)定工資流水的上班族。 　　審批條件：通過借款人的工資流水申請無抵押貸款，只要借款人個人征信記錄良好，一般卡工資在4000元以上，正常繳納社保和公積金滿一年即可申請。目前推出工資貸的銀行有平安銀行、興業(yè)銀行。 　　如興業(yè)銀行的工資貸款以每月的工資收入為基準，采用信用方式，最高可申請月工資收入的8-24倍，總額度不超過30萬元。市民只要提供身份證、基礎資料，加上工資收入證明及工資賬戶流水，即可向銀行申請貸款，最快可在3個工作日內獲得審批。 　　具體案例：余小姐按月繳納公積金和社保，每月打卡工資1萬元，今年父母出資幫她在北京買了房。有了房子她想再買輛車，她看中了一款20萬元左右的國產車，可是手頭缺乏資金，她想把房產抵押給銀行進行貸款。如果申請條件符合并能獲批，那么3-5天即可放款，貸款的額度最高可以達到50萬元，完全可以靈活地滿足借款人的融資需求。

查看1個回答>>發(fā)布于2015/07/11 05:04:23

怎樣維修感應水龍頭？

感應水龍頭的維修和普通水龍頭是不一樣的，大家可以從以下幾個方面來看看水龍頭的問題出在哪里，對癥下藥，和曬房網小編來看看吧！ 1、有感應(指示燈亮)不出水：首先確定供電電源是否正常，現(xiàn)國內主要供電方式為交流220V變壓為12V和6V;直流電6V(七號或五號堿性電池四節(jié))和直流3V(兩節(jié)七號或五號堿性電池)，用手擋在紅外窗口前觀察是否有指示燈，部分感應水龍頭品牌的紅外窗口采用單片機控制，電源指示燈在水控部分(裝在臺盆下方)，如果無反應，則初步判斷感應部分有故障，可更換紅外探頭，在這邊建議對故障無法判斷的用戶，如果有其它正常的感應水龍頭，可采用排除法，先將其紅外部分插在有故障的水龍頭水控部分(電磁閥部)，這樣很容易判斷是感應部分故障還是水控部分的電磁閥故障，同時注意所有插頭是否無接觸不良或受潮的可能性。 　　2、沒有感應(指示燈沒亮)常流水：排除感應窗口前有異物(感應器的原理是只要有物體在紅外感應距離范圍內機器就響應)且指示燈正常，檢查水控部分的進水端過濾網是否有泥沙或其它雜物堵塞，如有請清潔干凈;如未能解決故障，請拆開電磁閥，清洗線圈的閥芯、彈簧、膜片等再原樣裝回，如還關不住水則說明電磁閥已壞，更換新電磁閥部分即可。在這邊有個經驗之談，關不住水的情況，用手感應后，如發(fā)現(xiàn)水量大，手離開后關不住水，但水量比之前使用時小，這說明電磁閥無故障，只需要按上述方法清洗一下電磁閥內部就可以正常使用。 　　3、有感應(指示燈亮)常流水：首先檢查進水處是否有雜質堵塞，如果沒有，就用手感應后，仔細聽電磁閥閥芯是否工作(有開啟和關閉的聲音，如果有工作的話，就拆開水龍頭的電磁閥內部進行清洗，然后原樣裝回。 　　4、感應龍頭出來的水量?。阂环矫婵词欠裼捎谒畨汉凸艿雷陨砹髁啃?，另外一方面檢查水控部分進水端的過濾網是否有雜質堵塞，還一方面考慮目前管道都采用PPR，部分工程施工時管道接頭采用熱熔，不排除熱熔過度將管子弄變形，使通過管道的水量變小。 以上就是小編為您帶來的感應水龍頭的維修方法，大家可以學習一下，想了解更多內容，就到贛州曬房網家裝頻道看看吧！

查看1個回答>>發(fā)布于2015/07/10 10:08:14