位于贛州市沙河片區(qū)的九里理想于2023年5月交房，距今已有一年半多的時(shí)間。
近日，小編在二手房平臺上發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)成交了一套房源，是此平臺上該小區(qū)第一套成交。
（*本文二手房數(shù)據(jù)為單個(gè)二手房平臺，房源內(nèi)部信息僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。）
這是一套建筑面積約118平米四房兩廳戶型，位于18層住宅的高樓層，掛牌價(jià)69萬，最終以總價(jià)63.8萬、單價(jià)5407元/㎡成交，成交周期323天。
從調(diào)價(jià)記錄上看，該小區(qū)于2023年12月27日掛出，掛牌價(jià)99萬（上面顯示首次掛牌價(jià)11萬估計(jì)是輸入錯(cuò)誤，5分鐘后更改過來了）。隨后進(jìn)行了5次降價(jià)，直至最終成交。
與最開始的掛牌價(jià)相比，最終成交價(jià)已是降價(jià)35.2萬。
贛州章貢區(qū)沙河片區(qū)九里理想，項(xiàng)目位于沙河組團(tuán)G2-2地塊。
小區(qū)以 17 層和 18 層小高層住宅為主，總占地面積 39629.7㎡、總建筑面積 79253.7㎡，容積率 2.0、建筑密 15.6%、綠地率 30%、共 755 戶、停車位 975 個(gè)，由九里物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。
九里理想于 2021 年 3 月首開，首開毛坯均價(jià)約 7800 元/㎡，后續(xù)加推價(jià)格有小幅度上調(diào)。
目前該小區(qū)在二手房平臺上，掛牌均價(jià)為8402元/平米。目前有43套房源在售。近30天帶看28次，市場熱度不高。
目前在售的房源，單價(jià)在6271-9399元/平米，總價(jià)65-98.8萬。
本文開頭所述房源成交單價(jià)在5407元/平米，是該平臺上在售房源中單價(jià)最低的一套，且低出不少。
該小區(qū)地處章貢區(qū)紅旗大道東延段，毗鄰客家大橋，對面是青峰藥谷，周邊處于開發(fā)初期，配套兌現(xiàn)周期較長。
周邊產(chǎn)業(yè)較多，以生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為主，在附近工作的人可以考慮。
小區(qū)隔壁規(guī)劃有農(nóng)貿(mào)市場、鄰里中心以及幼兒園和厚德路小學(xué)紅旗大道校區(qū)。
附近有即將投入使用的三甲大醫(yī)院——廣東省人民醫(yī)院贛州醫(yī)院沙河源院區(qū)，該醫(yī)院正在進(jìn)行最后的裝修收尾工作，預(yù)計(jì)在年前投入使用。
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