在當(dāng)前的市場行情之下，贛州什么哪些二手房最好賣？
是學(xué)區(qū)房？還是網(wǎng)紅盤？
與其猜，還不如直接看數(shù)據(jù)。
▼ 2024年10月贛州中心城區(qū)二手房交易備案情況
賣到最好的前兩個小區(qū)位于章江新區(qū)
從數(shù)據(jù)上看，贛州中心城區(qū)2024年10月二手房備案套數(shù)最多的兩個小區(qū)均位于章江新區(qū)。
排第一的是中海國際社區(qū)，為23套。
贛州中海國際社區(qū)是一個大型綜合性社區(qū)，包括多個小區(qū)，如東郡A區(qū)、東郡B區(qū)、錦園、華府、中海派、凱旋門、鉑悅公館等。
該社區(qū)體量大，物業(yè)口碑好，因而二手房成交量高并不意外。
其次為同樣是位于章江新區(qū)的嘉?！ど薪鹌?，為19套。
嘉?！ど薪鹌沸^(qū)是嘉福地產(chǎn)在贛州早年打造的小區(qū)，樓盤品質(zhì)和物業(yè)口碑都很好該樓盤有兩期，總戶數(shù)為1655戶（一期1083戶，包括350戶公寓、二期572戶）。
老城區(qū)二手房市場熱度不低
老城區(qū)大部分房源房齡都比較老，房子的各項硬件比較破舊，如綠化、停車位、物業(yè)以及房子主體結(jié)構(gòu)等。
然而近年來受到市場環(huán)境影響，老城區(qū)不少二手房價格持續(xù)走低，加之老舊小區(qū)改造的推進，老城區(qū)不少老舊小區(qū)面貌煥然一新，使得該區(qū)域二手房的成交熱度有所提升。
2024年10月成交量較多的小區(qū)中，我們能看到不少老城區(qū)小區(qū)的身影，如紅旗大道、文明大道、青年路、國際時代廣場、春江花月、嘉福國際等。
經(jīng)開區(qū)熱高較高的小區(qū)主要集中在金鳳梅園以北
2024年10月，經(jīng)開區(qū)賣得比較好的，除了位于E地塊的嘉福尚江府之外，其他幾個成交量較高的小區(qū)，均位于金鳳梅園以北這片商品房樓盤集中的區(qū)域。
如勁嘉山與城、美的君蘭半島、恒大悅龍臺、天空之城等小區(qū)，近年來價格回歸，成交量相對不錯。
這里二手房掛牌量高、房東競爭壓力大，價格優(yōu)勢也明顯。因而吸引了很多剛需購房者。
蓉江新區(qū)二手房小區(qū)未上榜
令人意外的是，2024年10月二手房成交量較多的小區(qū)中，蓉江新區(qū)的小區(qū)未上榜。
目前蓉江新區(qū)商品房市場還是以新房為主。
隨著時間的推移，蓉江新區(qū)交房的樓盤逐漸增多，二手房掛牌的數(shù)量也逐漸增加。但這些樓盤基本都位于較成熟的區(qū)域，又是次新房源，價格較高。
而目前蓉江新區(qū)新房樓盤比較多，大品牌、新規(guī)戶型、現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，可選擇性高，并且當(dāng)前新房市場的價格也比較實惠，進而影響二手房市場的熱度。
▲ 新光悅府實景
以上，就是10月份贛州二手房小區(qū)的成交情況以及特點，希望對正在買房或賣房的你有所啟發(fā)。
祥光·公園宸章蓉江新區(qū)10000元/m²
綠地贛州城際空間站開發(fā)區(qū)8500元/m²
藍灣·七里春風(fēng)水東區(qū)9800元/m²
極少墅·灣璽開發(fā)區(qū)13200元/m²
富力現(xiàn)代城蓉江新區(qū)13000元/m²
五龍桂園·慶美苑沙河片區(qū)7900元/m²
九里峰山沙石8700元/m²
啟迪（贛州）科技城蓉江新區(qū)待定
紫金·閱江府沙石10100元/m²
第5大道章江新區(qū)14500元/m²
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