贛州曬房網(wǎng)訊 贛州以行政區(qū)域劃分可分為3大塊：開發(fā)區(qū)、蓉江新區(qū)、章貢區(qū)，我們具體分析一下三大區(qū)的基本狀態(tài)。

開發(fā)區(qū)主要以工業(yè)為主，沒有大型綜合體，但規(guī)劃有楊梅綜合體、恒大綜合體。

蓉江新區(qū)為重點規(guī)劃區(qū)域，如果要等到完善、成熟還需要等待很長一段時間。

章貢區(qū)大部分區(qū)域發(fā)展基本成熟，交通、學(xué)校、商超配套、醫(yī)療配套基本完善，特別是章江新區(qū)。章江新區(qū)目前住宅在售的樓盤并不是特別多，據(jù)小編統(tǒng)計，章江新區(qū)目前住宅在售的樓盤僅有5個項目，盛唐嘉苑就是其中之一，今天，我們來說說盛唐嘉苑這個樓盤。

效果圖

拿地回顧

2009年10月21日，贛州景榮集團有限公司競得章江新區(qū)J22地塊。樓面價約為1405.41元/平方米。項目案名為景榮·華夏新城，于2014年一月開盤。

回顧歷史！盛唐嘉苑“爛尾”歷程

2014年初，由于該公司籌借巨資擴張，產(chǎn)生巨額財務(wù)成本，加之經(jīng)濟下行影響，公司經(jīng)營陷入困境，流動資金斷裂，陷入停止經(jīng)營狀態(tài)。

2016年景榮集團資金鏈斷裂，工程停工，已逾期不能向購房業(yè)主交房，也無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，項目無法繼續(xù)施工建設(shè)。

2017年04月18日，贛州景榮集團有限公司提出破產(chǎn)申請。

2018年9月21日，最終由湖南省婁底市佳苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、于都縣榮中匯建筑工程有限公司聯(lián)合體以出價14億6500萬元的價格成功成為贛州景榮集團有限公司房地產(chǎn)項目的投資人。

2019年01月19日，贛州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布景榮華夏新城一期立面改造批前公示。

2019年05月，“景榮華夏新城”項目正式更名為“盛唐嘉苑”項目。

門頭照

樓盤開發(fā)商

湖南省婁底市佳苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，于2005年03月01日注冊成立，注冊資本為5000萬人民幣。

于都縣榮中匯建筑工程有限公司，為南昌市建筑工程集團有限公司子公司，2016年09月01日成立，注冊資本為100萬元人民幣。

項目基本情況

項目名稱：盛唐嘉苑（綜合體）

總建筑面積：255265.56㎡

占地面積：46786.34㎡

產(chǎn)品：高層為主

戶型：建筑面積58-163㎡（1至4房）

戶數(shù)：1338戶 

容積率：3.7

綠化率：25.47%

停車位：1730

裝修：毛坯

免費電話：4008 988 797 轉(zhuǎn) 1005

沙盤圖

加推情況：

在售情況：

小編到項目地了解到，目前在售的為一期3#、4#、5#、6#、7#、8#少量房源。在售建筑面積58㎡一房至兩房，120㎡、136㎡、143㎡三房、162㎡四房。二期計劃將于年底開工建設(shè)。

地理位置

盛唐嘉苑位于江新區(qū)中心地段，贛江源大道、紅都大道交匯處，都是城市主干道，出行便捷，周邊配套設(shè)施完善，生活、教育資源成熟。

區(qū)位圖

項目配套

交通配套：往東沿贛江源大道過了橋就是火車站約1.5公里，距離汽車站約2.8公里。

教育配套：周邊中小學(xué)配套有章貢區(qū)第十一保育院，美佛爾雙語幼兒園，文清路小學(xué)葉坪路校區(qū)，豪德小學(xué)、章貢中學(xué)、陽明中學(xué)（高中部）。擁有從幼兒園到小學(xué)到中學(xué)的教育配套！

商業(yè)配套：項目自帶臨街商鋪。一路之隔就是去年年底開業(yè)的寶能環(huán)球匯商業(yè)綜合體，西沿贛江源大道900m左右是中創(chuàng)花生唐商業(yè)綜合體，萬象城商業(yè)綜合體約2公里、九方商業(yè)綜合體約2.1公里、九方巨億商業(yè)綜合體1.8公里。除此之外，周邊還環(huán)繞多個大型成熟社區(qū)、如社區(qū)類有寶能世紀(jì)城、云星·中央星城、三和悅城、中創(chuàng)水韻春天、城中經(jīng)典等；

醫(yī)療配套：南向一路之隔便有醫(yī)院，贛州市人民醫(yī)院新區(qū)分院約50米。

人民醫(yī)院實景圖

公園配套：小區(qū)自身擁有過立體圍合式景觀園林外，步行即到達(dá)贛州章江國家濕地公園約800米左右。

其他配套：盤古山農(nóng)貿(mào)市場距離項目700m不到。周邊還有國光超市、中影國際影城、云星·世紀(jì)廣場、沃爾頓國際酒店、康萊博精品酒店等。

目前在售戶型賞析：

樣板房賞析：

項目優(yōu)勢

1、地理位置不錯，位于章江新區(qū)成熟區(qū)域，是目前該區(qū)域為數(shù)不多的在售房樓盤之一。

2、周邊配套完善，教育資源豐富，生活便利

項目劣勢

1、部分戶型設(shè)計不合理，面積浪費大。

2、容積率高，密度大，綠化率低，居住舒適度低。

3、爛過尾的樓盤，多多少少有些顧慮。

綜合來看，盛唐嘉苑這個盤的地理位置是一個大優(yōu)勢，項目周邊已成熟，配套齊全。但是，該項目曾經(jīng)爛尾過，現(xiàn)開發(fā)商資質(zhì)平平。想購買的網(wǎng)友們還是仔細(xì)考量和斟酌。