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              置業(yè)指南

              神馬是“針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)”?

              是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人,為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作。 ①日常生活┈

              什么是“常規(guī)性的公共服務(wù)”?

              是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作,是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。 主要有以下8┈

              何謂“物業(yè)管理”

              (propertymanagement),受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同,對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備,市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和┈

              什么是物業(yè)稅?

              又稱財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅,主要是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn),要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款,而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的升高而提高。比如說(shuō)公路、地鐵等開(kāi)┈

              物業(yè)的解釋

              詞譯自英語(yǔ)property或estate,由香港傳入沿海、內(nèi)地,其含義為財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。該詞自20世紀(jì)80年代引入國(guó)內(nèi),現(xiàn)已形成了一個(gè)完整的概┈

              計(jì)租面積

              作為計(jì)算房租的面積,在住房制度改革中,作出統(tǒng)一規(guī)定,住宅用房按使用面積計(jì)算,包括居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、過(guò)道、樓梯、陽(yáng)臺(tái)(閉合式按一半計(jì)算)、壁櫥等。非住宅用┈

              居住面積

              住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻,柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積),一般作為衡量居住水平┈

              實(shí)用面積

              它是建筑面積扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。

              居住人口

              居住人口是指與住宅統(tǒng)計(jì)范圍一致的居住人口.以公安局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。居住戶數(shù) 居住戶數(shù)是指與居住人口數(shù)相應(yīng)的┈

              居住組團(tuán)

              居住組團(tuán)一般稱組團(tuán),指一般被小區(qū)道路分割,并與居住人口規(guī)模1000-3000人相對(duì)應(yīng),配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活集聚地。 &nbsp┈

              居住小區(qū)

              居住小區(qū)一般稱小區(qū),是指被居住區(qū)級(jí)道路或自然分界線所圍合,并與居住人口7000-15000人相對(duì)應(yīng),配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)┈

              城市居住區(qū)

              城市居住區(qū)一般稱為居住區(qū),泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活集聚地和特指被城市干道或自然界線所圍合,并與居住人口規(guī)模30000-50000人相對(duì)應(yīng),培建有一整套較完┈

              港口碼頭用地

              港口碼頭用地是指專供客、貨運(yùn)船??康膱?chǎng)所用地。

              民用機(jī)場(chǎng)

              民用機(jī)場(chǎng)用地是指民用機(jī)場(chǎng)及其附屬設(shè)施用地。

              鐵路用地

              鐵路用地是指鐵路及場(chǎng)站,地鐵出入口等用地。

              交通用地

              交通用地是指鐵路、民用機(jī)場(chǎng)、港口碼頭及其他交通用地。

              醫(yī)衛(wèi)用地

              醫(yī)衛(wèi)用地是指醫(yī)院、門診部、保健院(站,所)療養(yǎng)院(所)、救護(hù)站、血站、衛(wèi)生院、防治所、檢疫站、防疫站、醫(yī)學(xué)化驗(yàn)、藥品檢驗(yàn)等用地。

              教育用地

              教育用地是指大專院校、中等專業(yè)學(xué)校、職業(yè)學(xué)校、干校、黨校、中小學(xué)校、幼兒園、托兒所、業(yè)余進(jìn)修院(校)、工讀學(xué)校等用地。

              科研設(shè)計(jì)用地

              科研設(shè)計(jì)用地是指科研、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)用地。如研究院(所)、設(shè)計(jì)院及其試驗(yàn)室、試驗(yàn)場(chǎng)等科研、設(shè)計(jì)用地。

              機(jī)關(guān)、宣傳用地

              機(jī)關(guān)、宣傳用地是指行政及事業(yè)機(jī)關(guān)、黨、政、工、青、婦、群眾組織駐地、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、出版社、報(bào)社、雜志社等用地。